タグ：今さら聞けない

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  • 2024/3/28
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  経年劣化、通常消耗、特別消耗の違いは？退去時の費用負担を理解

  退去時の費用に関わるいざこざは、厄介なもの。 アパートやマンションのオーナーとして、入居者と良好な関係が築けていたとしても、その関係が一気に崩れることは珍しくありません。 今回は、経年劣化、通常消耗、特別消耗…
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  • 2024/3/25
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  短期賃貸とは？意外と人気？メリットとデメリットを解説

  賃貸経営で利益を得るには、競合物件との差別化を図ることが欠かせません。 その差別化のアイディアの一つとして、ウィークリーやマンスリーなどの短期賃貸が挙げられます。 マンションが過剰供給されているとも言われるこ…
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  • 2024/3/18
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  家賃債務保証とは？貸主と借主の安心をつなぐ仕組みを解説

  家賃の滞納は、賃貸経営において最も起きやすいトラブルの一つ。 貸主の事業に、大きなリスクをもたらすこともあります。 ここでは、入居者とのトラブル防止、リスク回避のためにぜひとも利用したい家賃債務保証について、…
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  • 2024/3/6
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  不動産投資でカモにされる？サラリーマンにとって必要な対策

  不動産投資は、不労所得の獲得や税金対策など、魅力的な側面が多くあります。 一方で、不当な契約をさせられるなど、業者のカモにされてしまうなどのリスクも。 特に、サラリーマンは注意が必要です。 今回は、なぜ…
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  • 2024/3/1
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  木造・鉄骨造・RC造の違いは？構造ごとの特徴について解説

  一口にアパート、マンションと言っても、建物の構造にはいくつかの種類があります。 当然、それぞれ、性能や建築コスト、資産価値が異なってきます。 ここでは、賃貸事業を始める前に押さえておくべき、木造、鉄骨造、RC…
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  • 2024/2/21
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  不動産取得税とは？不動産投資家なら知っておくべき基礎知識

  不動産投資を行うと、多くの場合、納めることになる不動産取得税。 これは、他の税金と比べて手続きや納付の仕方がやや特殊と言えるかもしれません。 今回は、滞りなく確実に納付するため知っておくべき不動産取得税の基礎…
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  • 2024/1/30
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  媒介契約どれがいい？一般、専任、専属専任を比較してみる

  どの業者に依頼するか、業者の選定も不動産売買においては重要です。 そして、どの媒介契約で依頼するか、その見極めも成功率に影響するため無視できない点。 ここでは、媒介契約の基礎を踏まえた上で、一般媒介、専任媒介…
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  • 2024/1/26
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  火災保険は入るべき？不動産投資での加入意義と補償の選び方

  賃貸経営には常に多くのリスクが伴います。 そして、その備えをしておくことはオーナーに課せられる重要な任務の一つと言えます。 ここでは、不動産投資を始める上で避けては通れない火災保険について、その重要性を踏まえ…
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  • 2024/1/15
  • 就転職・人事
  • Yuhi Ueda

  キャリアチェンジとキャリアップの違いは？

  「思い切って、キャリアチェンジするべきか？」 「それとも、キャリアアップで考えるべきか？」 転職する時に多くの人が考えるであろう、大切なこと。 しかしながら、当然、どちらにもメリットとデメリットがありま…
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  • 2023/12/5
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  転職エージェントの裏事情4選！賢く付き合うためのマメ知識

  世の中は、転職エージェントの広告で溢れています。 しかし、「無料だから」といってなんとなく転職エージェントを使うのは考えもの。 失敗すると、希望する会社に転職したいという目標を達成できないことがあります。 …
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  • 2023/11/21
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  未経験者歓迎の求人とは？リスクと企業の意図の見分け方

  仕事を探していると時々見かける、「未経験者歓迎」の文字。 転職エージェントを使わず、Webで求人票を探すと特によく目にするでしょう。 専門的なスキルや経験が必須の求人よりも間口が広い分、多くの人にとって魅力的…
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  • 2023/11/17
  • 集客・マーケ
  • Yuhi Ueda

  売上が増えない？集客できてるのに？よくある原因と対策4選

  「集客は充分やっているはず...」 「実際、見込み客のリストも増えている...」 「なのに、売上や利益が増えない」 こんな風に悩んでいる個人起業家や社長は、多いのではないでしょうか？ このような状…
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  • 2023/11/16
  • 業界・動向
  • T. Matsuzawa

  グループシンクとは？集団意識が組織をダメにする現象への対策

  「三人寄れば文殊の知恵」という言葉があります。 昔から、集団で何かに取り組むことは善いこととされてきました。 しかし、実は必ずしもその通りではありません。 今回はどんな組織でも起こり得る「グループシンク…
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  • 2023/11/15
  • 起業・開業
  • BISCUIT

  ドロップシッピングとは？ECの初心者向けの方法 その２

  今回は、前回「ドロップシッピングとは？ECの初心者向けの方法 その１」の続きです。 ドロップシッピングについての解説記事、第二回目になります。 ドロップシッピングを…
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  • 2023/11/14
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  オファー面談とは？準備は必要？確認事項と臨む際の心構え

  企業から内定をもらった後で、給与や待遇など労働条件について担当者と直接確認・交渉する機会が設けられるケースがあります。 それを、「オファー面談」と呼ぶことがあります。 上手く交渉できれば、より良い条件で働くこ…
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  • 2023/11/2
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  指示待ち社員とは？部下がそうなるのは上司のせい？原因と対策

  言わなければ動かなかったり、言ったことしかやらない部下。 それ自体は、決して大きな害を直接的にもたらすわけではありません。 しかし、本人とっても組織にとっても良いことではありません。 これは、新しい問題…
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  • 2023/11/1
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  推薦書とは？転職時に提出する書類について知っておきたいこと

  推薦書を、転職時に求められることがあります。 エージェント経由で求人に応募する場合は、ほぼ必須となっています。 もちろん、推薦書の内容だけで転職における選考の結果が決まるわけではありません。 しかし、合…
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  • 2023/10/20
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  求人サイト経由の転職とエージェント経由の転職、何が違う

  「転職」という目的は同じでも、それを実現するための手段にはいくつか種類があります。 自分に適した手段を見極めるのも、非常に大切なこと。 今回は、求人サイト経由で転職する場合と、転職エージェントを利用する場合、…
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  • 2023/10/16
  • 業界・動向
  • Yuhi Ueda

  パレートの法則とは？ビジネスでも見かける現象について解説

  パレートの法則という言葉をご存じでしょうか？ 元々は経済学の用語で、最近ではビジネスにおいても見かける用語・法則です。 不思議な現象ですが、ビジネスに活かすことで大きなメリットもあります。 この記事では…
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  • 2023/10/2
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  パワハラ上司を訴える？誰でもできる裁判以外の訴え方

  会社で働いている以上、パワハラを受ける可能性は誰にでもあります。 実際に自分がパワハラの被害を受けた際、然るべき対処法を知っていないと、精神的に追い込まれてしまいます。 精神が強くないと、そのまま働けなくなっ…
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  • 2023/9/27
  • 情報・IT
  • Yuhi Ueda

  Googleフォームとは？無料のアンケート作成ツールを紹介

  アンケートによる顧客リサーチや、お問い合わせフォーム作成。 マーケティングではさほど目立たない存在ですが、ビジネスでは欠かせないものです。 そのため、アンケートやフォームとしては、世に様々なツールが出ています…
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  • 2023/9/21
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  有効求人倍率とは？高い時、低い時、それぞれどうする？

  日頃から経済ニュースをチェックしている人や、就活の真っ只中にいる人。 きっと、「有効求人倍率」という言葉を日常的に耳にすることがあるでしょう。 しかし、それが何を意味するのか正確に分からない人も中にはいること…
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  • 2023/9/15
  • 情報・IT
  • Yuhi Ueda

  Google Chromeの拡張機能とは？ブラウザを便利にする機能

  Googleが提供しているWebブラウザGoogle Chrome。 株式会社ウェブレッジが公開しているデータによると、シェア率は、 日本で34% 海外では46% と、どちらでも1位。 …
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  • 2023/9/14
  • 集客・マーケ
  • Yuhi Ueda

  マーケティングの名言7選！金言で売上アップを目指せ

  「座右の銘」という言葉があります。 生きる上で、先人たちからの言葉を大切にしている人も多いことでしょう。 そして、マーケティングの世界でも先人たちが多くの名言を残しています。 名言と言われるだけに、本質…
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  • 2023/9/13
  • 業界・動向
  • T. Matsuzawa

  雑談力とは？ビジネスでの信頼獲得に不可欠なスキルの高め方

  一見、ビジネスとは関係ないように思われる雑談力。 しかしこれは、ビジネスの現場で非常に有用性の高いスキルです。 ビジネスパーソンなら誰もが身につけるべきスキルの一つと言っても過言ではありません。 今回は…
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  • 2023/9/11
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  人望が厚い人の特徴と慕われる人になるための4つの習慣

  組織の一員として働く以上、周りから嫌われる人よりは、好かれる人、尊敬される人の方が何かと有利になります。 今回は、ビジネスパーソンとして、人望が厚い人、慕われる人の特徴と、そのような人になるために始めるべき習慣を紹…
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  • 2023/8/31
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  ミドルの転職で求められるスキルと成功するための条件

  転職が当たり前になってきている時代。 昔は、30歳を過ぎると転職は難しいと言われてきました。 しかし、今では、35歳、40歳以上でも、転職を成功させる事例が出てきています。 しかし、当然ですが、年齢を重…
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  • 2023/8/21
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  円満退職を実現するために守るべき5つのマナーと注意点

  「立つ鳥跡を濁さず」という言葉があります。 会社を辞める際には、なるべく同僚や上司に迷惑がかからないようにすることが大切。 世間は狭いもので、いつまたどこで出会うか分からないものなのです。 ここでは、社…
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  • 2023/8/18
  • 就転職・人事
  • T. Matsuzawa

  離職しそうな社員が示す4つの兆候と引き留めのポイント

  「あれ、もしかしてあの人、離職しそう？」 そう思ったら、その社員をしっかり観察し、言動の変化などに注意してみましょう。 会社について、どのように思っているのかが現れているはずです。 それによって、ずっと…
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  • 2023/8/15
  • 業界・動向
  • T. Matsuzawa

  メタ思考とは？できるビジネスパーソンの必須スキル

  周囲と同調すること、出る杭にならないことを強いられやすいとされる日本社会。 自分自身を守り、成長するためには、「メタ思考」と呼ばれる思考法が欠かせません。 メタ思考とはそもそも何なのかを踏まえた上で、そのメリ…