カテゴリー：物件・不動産

• 
  • 2021/12/15
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  サブリース契約とは？初心者の不安に付け込る手口の注意点！

  賃貸経営において、オーナー自らが全ての管理業務を行うことは決して不可能ではありません。 しかし、大抵の場合は、不動産管理業者を利用することになるでしょう。 そして、不動産業界の関係者と話をしてよく勧められるの…
• 
  • 2021/12/6
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  不動産投資で失敗したくないなら注意すべき営業トーク5選

  不動産投資は、成功すれば大きな利益を得られる可能性があります。 一方で、常に大きなリスクがついて回り、なんの準備や対策も講じずに安易に手を出すと、高い確率で失敗するもの。 特に、営業担当者の上手い営業トークに…
• 
  • 2021/11/25
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  不動産投資ローンは繰上返済すべき？メリット3つと注意点3つ

  世の中、お金を他人から借りているという状態に不安を覚える人は多いもの。 「手元にお金があるのなら、なるべく早く返済して自由になりたい」 あなたも、もしかしてそのようにお考えかもしれません。 まとまったお…
• 
  • 2021/11/15
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  不動産投資とREITの違いは？メリットとデメリットを紹介！

  不動産投資の方法にはいくつか種類があります。 代表的なのは、マンションなど現物の不動産を購入し家賃収入を得る方法。 そして、もう一つ知っておきたいのが、REITと呼ばれる金融商品を通じて不動産に投資する方法。…
• 
  • 2021/11/4
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  媒介契約とは？不動産売却の前に知っておくべき種類と選び方

  媒介契約は不動産を売却する際に不動産業者と必ず結ぶことになる契約です。 何やら難しい用語のようにも思いますが、その内容によって、売却までのスピードや売値が大きく変わってくる、大変重要な契約。 ここでは、不動産…
• 
  • 2021/10/25
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  ワンルームマンション投資で素人がハマる意外な落とし穴5選

  ワンルームマンション投資は、近年、サラリーマンが副業として始めるケースも増えてくるなど、多くの人気を集めています。 しかし、その手軽さだけに見惚れていると、思わぬ落とし穴にはまることになりかねません。 そうな…
• 
  • 2021/10/14
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  不動産投資詐欺の主な手口4パターンと騙されないための対策

  最近、多額の自己資金がなくても誰でも気軽に投資を始められる、といった謳い文句で不動産投資を誘う広告もよく目にするようになりました。 副収入を得るため、貯蓄のため、といった理由で不動産投資を始める人も増えてきましたが…
• 
  • 2021/10/5
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  無人店舗が当然の時代到来？メリットや課題を事例と共に解説

  様々なものが自動化、無人化されていく時代。 店舗運営も、これからは人に頼る部分が減り、最新の技術、システムによる自動化や無人化が進むと見込まれています。 ここでは、新しい店舗の在り方として期待される無人店舗に…
• 
  • 2021/9/24
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  起業家向けオフィスの種類や選び方は？おススメ5選を紹介

  起業するにあたって、オフィスを借りることを検討する方も少なくないでしょう。 優良な物件を選ぶに越したことはありませんが、都心ともなるとオフィスを借りるだけでも多くのコストと手間を費やすことになります。 そして…
• 
  • 2021/9/13
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  オフィス移転して後悔？よくある失敗例4つと対策4つを紹介

  「今あるオフィスでは手狭になった」 「人が減ってオフィスを持て余すようになった」 「より良い環境で社員を働かせたい」 「会社を成長させたい」 などなど、様々な理由で、会社はオフィスの移転を検討しま…
• 
  • 2021/9/2
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  オフィス移転の準備は何が必要？手続きや段取りを丁寧に解説

  引っ越しは大変です。 個人の住宅の引っ越しでも大変なのに、これがオフィス移転、更に本社移転ともなると大変さは倍以上。 多くの時間と手間、費用を要することになり、事業規模が大きい場合、大変さは指数関数的に増えて…
• 
  • 2021/8/24
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  賃貸経営のリスクは？一歩踏み出す前に知るべき4つのこと

  老後のため、そして長期的な新たな収入源を確保するため。 賃貸経営は多様な経済ニーズに対応すると言われています。 そのため、老後の資金問題に注目が集まる今、最も注目を集めているビジネスの一つと言っても過言ではあ…
• 
  • 2021/8/13
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  アパート経営の失敗パターン5つと対策！安易な手出しは危険

  老後資金2000万円問題が報じられ、改めて老後の資金対策に注目が集まっています。 その中でも、アパート経営は特に注目を集めている対策の一つ。 しかし、近年ニュースに話題になった事件もあり、失敗するリスクがある…
• 
  • 2021/8/3
  • 物件・不動産
  • BISCUIT

  一般媒介・専任媒介より大切なオーナーが知るべき3つのこと

  持っている不動産を売ったり、貸したりしたいけど、どうも上手くいかない。 通常、不動産会社の力を借りることになりますが、本当に一生懸命やってくれているのかどうか、傍からはなかなか見えづらいものです。 ネットで色…
• 
  • 2021/7/21
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  バーチャルオフィスを使うメリット4つや利用のポイント3つ

  起業には、お金がかかります。 会社の設立費用や運転資金の準備は当然のこととして、オフィスを借りる場合にかかる家賃や保証金は、起業家にとって頭が痛いものです。 「うちはリモートでできるから自宅でいいんだけど、自…
• 
  • 2021/7/12
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  空室対策どうする？不動産投資で考えるべき入居率向上策5つ

  不動産投資、不動産経営において、収益に影響する入居率。 せっかく良い物件を買ったと思っても、対策が下手で空室が続いては意味がありません。 ここでは、空室リスクを最小限に抑えるための具体的な対策を紹介します。 …
• 
  • 2021/7/1
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  遊休地を有効活用する上で考えるべきポイント4つと注意点3つ

  遊休地をチラホラ、都心ですら見かけます。 コロナの中ですら不動産の価格が上がっているとされる都市部でも、そんな状況。 その多くは、高齢の方が持っているとも言われています。 そのような遊休地をふとしたきっ…
• 
  • 2021/6/22
  • 物件・不動産
  • BISCUIT

  REITとは？主要な不動産投資先5タイプから将来性を読む

  不動産投資と聞くと、まとまった資金が必要というイメージを持つ方が多いと思います。 でも借金なんてできないし、不動産投資に興味はあってもなかなか踏み出せない！ そんな投資家の方におすすめしたいのがREIT(リー…
• 
  • 2021/6/11
  • 物件・不動産
  • BISCUIT

  REITとは？不動産投資の初心者向きと言える、3つの理由

  不動産投資に興味がある。 でも、借金してまで物件に投資して本当に大丈夫か心配。 日本の人口減ってるけど、30年後も本当に安泰？ 「ほったらかし」で儲かるなんて、そんな上手い話ある？ まさかの事故物…
• 
  • 2021/6/2
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  オーナーチェンジ物件とは？取引する前に把握すべきこと9つ

  「オーナーチェンジ物件だよ、既に入居者がいるから安心だよ。」 不動産投資を検討中、業者のそのような口説き文句に心動かされそうになった人は、少なくないはず。 確かに、既に入居者がいるというのは不動産投資をする上…
• 
  • 2021/5/24
  • 物件・不動産
  • BISCUIT

  今は様子見？逆に攻め時？新型コロナで不動産市場はどうなる

  誰も予想だにしなかった、新型コロナウイルスの影響。 この動きは、もちろん不動産の動向にも少なからぬ影響を与えています。 「不動産投資を考えているが、今後の動きが気になる！」という方も多いはず。 この記事…
• 
  • 2021/5/1
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  シェアオフィスとは？定義からレンタルオフィスとの違いまで

  今ではすっかり一般的になったレンタルオフィスやシェアオフィス。 似たような意味合いで語られることが多いこれらの業態ですが、中身は少々異なります。 ここでは双方の特徴や違いを比較しながらご説明します。 …
• 
  • 2021/5/1
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  フリーアドレスとは？メリットや導入のポイントを基本から

  働き方改革があちこちで叫ばれ、推進されている昨今。 そのような中、オフィスのフリーアドレス化は、社員の主体性や業務の効率化という観点から今注目を集めている働き方の一つです。 マヨネーズでお馴染みのキュ…
• 
  • 2021/5/1
  • 物件・不動産
  • T. Matsuzawa

  居抜きとスケルトン物件のメリットとデメリットを並べて比較

  「店を出したい！」と思ったとき、「居抜き物件」にするか「スケルトン物件」にするかは、大きな判断の分かれ目です。 「居抜きだと安い」とは聞くし、斡旋する業者も、良いことばかり言う。 しかし、 「実際のところどうな…